El Financiamiento del Propietario es una transacción inmobiliaria donde compramos su casa, pero en lugar de obtener una hipoteca tradicional de un banco, usted actúa como el prestamista. Hacemos pagos regulares a lo largo del tiempo, similar a cómo funciona una hipoteca.

En una venta en efectivo, usted recibe el pago completo por adelantado. Con el Financiamiento del Propietario, recibe un pago inicial y luego pagos regulares a lo largo del tiempo. Esto puede proporcionarle un flujo de ingresos constante y potencialmente más ganancia total debido a los intereses.

El Financiamiento del Propietario puede ser atractivo si desea vender rápidamente, evitar comisiones de agentes inmobiliarios, o si busca un flujo de ingresos constante. También puede ser beneficioso si el comprador no califica para financiamiento tradicional pero es un candidato fuerte en otros aspectos.

Típicamente, proporcionamos un pago inicial por adelantado. Luego, hacemos pagos mensuales regulares, que incluyen capital e intereses. Los términos, incluyendo la tasa de interés y el período de pago, se negocian y acuerdan antes del cierre.

Sí, el Financiamiento del Propietario es una forma legal y legítima de vender una propiedad. Sin embargo, es importante tener la documentación adecuada y seguir todas las leyes y regulaciones aplicables. Trabajamos con profesionales experimentados para asegurar que todo se haga correctamente.

Si tiene una hipoteca existente, generalmente necesita ser pagada al cierre. El pago inicial que proporcionamos a menudo se destina a esto. Si su hipoteca no puede ser pagada completamente, podríamos explorar otras opciones o estructuras.

Los beneficios pueden incluir una venta más rápida, posibles ventajas fiscales al distribuir las ganancias de capital, un flujo de ingresos constante y posiblemente un precio de venta más alto debido al financiamiento proporcionado.

El principal riesgo es que si incumplimos los pagos, es posible que deba pasar por un proceso de ejecución hipotecaria. Sin embargo, tenemos un sólido historial financiero y tomamos nuestras obligaciones seriamente. También establecemos protecciones para ambas partes.

Los acuerdos de Financiamiento del Propietario a menudo pueden cerrarse más rápidamente que las ventas tradicionales, a veces en tan solo 2-3 semanas. Esto se debe a que no estamos esperando aprobaciones bancarias para una hipoteca.

El Financiamiento del Propietario típicamente no impacta directamente su crédito. Sin embargo, si está utilizando los ingresos para calificar para otros préstamos, es posible que deba reportarlo a las agencias de crédito o en solicitudes de préstamos.

Si dejáramos de hacer pagos, usted tendría el derecho de reclamar la propiedad a través de la ejecución hipotecaria, similar a cómo lo haría un banco. La propiedad sirve como garantía para el financiamiento que está proporcionando.

Sí, en la mayoría de los casos, puede vender el pagaré a un comprador de pagarés si decide que prefiere una suma global en lugar de pagos continuos. El valor del pagaré dependerá de varios factores, incluyendo el saldo restante y el historial de pagos.

La situación de cada propietario es única. Ofrecemos consultas gratuitas sin compromiso donde podemos revisar sus circunstancias específicas, explicar sus opciones y ayudarlo a determinar si el Financiamiento del Propietario es la mejor solución para usted.